Veo por las redes sociales mucha movida que contrasta con lo poco que aparece en TV. Ya hace tiempo que observo a los medios siguiendo el ideario que les da el partido popular y así lo he dicho en anteriores entradas, lo cual no me gusta nada, nada, nada.
Con respecto a la movida en redes sociales, observo que todos los comentarios son favorables a la marcha, lo que ocurre es que veo demasiados comentarios incitando a la violencia, lo que me hace sospechar que al igual que en las manifestaciones siempre hay infiltrados provocando para que se arme el follón, es muy posible que también haya infiltrados en las redes sociales, así que he tomado nota de algunos participantes especialmente activos en la promoción de su postura en favor de la violencia, con el fín de hacerles un seguimiento y tratar de saber si solo son unos inconscientes que no saben que eso es hacerle el juego al poder, o si por el contrario se dedican profesionalmente a agitar a la gente normal.
Si se trata de gente de buena fé sobreexcitados, les pediría que se queden en casa y ayuden al éxito de la marcha, acudiendo solo pueden perjudicar.
Si se trata de profesionales, la cosa cambia, irán seguro, y lo único que se puede hacer es echarlos sin contemplaciones.
Yo por mi parte he decidido no dar cancha a los que en una frase de 5 palabras meten cuatro insultos, simplemente ignorándolos, o eliminándolos de mis círculos, porque me interesan todas las opiniones, pero solo si se expresan dentro de los límites de la correción.
Por una marcha del 22 M y las miles de manifestaciones que tendrán lugar en el futuro:
NO A LA VIOLENCIA
Las inmobiliarias, en su mayoría, con la crisis han cambiado el sistema de cobrar los honorarios por su intermediación, de forma que ahora han sustituido el clasico % sobre el precio de la venta por una cantidad fija, sea cual sea el precio al que se venda.
Esto hace que su máximo interés, sea conseguir que el vendedor rebaje el precio al máximo, así tienen más facilidad para vender sin perder nada de su comisión, que la mayoría fijan en 4.000€ + 21% de IVA, si bien otras oscilan entre los 3.000 y 6.000€.
También utilizan argumentos falsos, tales como decir que al vendedor no le cobran comisión, ya que en el contrato de intermediación parten del precio neto que quiere el vendedor, al cual le suman sus honorarios, de forma que si se vende, el precio real a escriturar será: El neto para el vendedor + la comisión con Iva, lo cual repercute sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales que deberá pagar el comprador, y en aumento de patrimonio del vendedor por el que le caerá un buen pellizco en su declaración del IRPF.
Pongo un ejemplo real. Un piso que a precio de mercado (entre particulares) podía venderse por 80.000€, la inmobiliaria ha conseguido del propietario dos rebajas, primero hasta 70.000 y luego a 60.000€ neto para el vendedor, se ha vendido por 64.235€, precio de escritura, ganando la inmobiliario un total de 7.000€, ya que ha cobrado 3.500€ al vendedor y otros tantos al comprador, exactamente lo mismo que si lo hubiera vendido por el precio inicial de 80.000€, así es normal que no empiecen a preocuparse de vender el piso hasta que consiguen que casi lo regales, la cuestión es que el comprador pagó 64.235 al vendedor + 4.235€ a la inmobiliaria, saliéndole el precio total antes de impuestos por 68.470€, además tendrá que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre 4.235€ que según la comunidad puede representar entre 339 y 424€ más.
La misma operación entre particulares se habría escriturado por 60.000€, el vendedor pagaría menos IRPF y el comprador menos ITP, los dos habrían salido ganando, especialmente el comprador que se ahorra los 8.470€ y paga impuestos por 60.000, en lugar de pagarlos por 64.235€, al vendedor solo le repercute en lo que pueda ahorrarse de IRPF de 4.235€, pero algo es algo. En cambio la inmobiliaria ha ganado 7.000€ limpios, el 10,90% sobre el precio de escritura.
Antes de la crisis, las inmobiliarias trabajaban a % del precio de venta, que oscilaba desde el 1,5% al 6%, siendo el más habitual el 3%, eso sí, lo cobraban también de las dos partes, pero su comisión final se quedaba en el 6%, ahora muchas veces consiguen el doble.
Antes las inmobiliarias defendían el precio al máximo y se esforzaban por convencer al posible comprador de las excelencias del piso, ahora se limitan a enseñarlo. No es lo mismo el 3% sobre 80.000 que sobre 60.000€.
La conclusión es que ante semejantes abusos, tenemos que defendernos, tanto compradores como vendedores, y para ello propongo a los vendedores evitar a las inmobiliarias, si no nos es posible, encargar a varias inmobiliarias la venta bajo el concepto de "encargo", nunca de "exclusiva" y negociar una comisión al % más bajo posible sobre el precio real de venta.
A los compradores les recomiendo tratar directamente con el propietario y en el caso de utilizar una inmobiliaria cuyas condiciones no se ajusten a lo dicho, pues nada, sencillamente hacer lo mismo que hacen ellas, engañarlos, haciendo que nos busquen los pisos que nos pueden interesar, hacer que nos los enseñen y si nos interesan, decirle que no me interesa y a continuación ponerse en contacto con el propietario y negociar directamente.
Estoy harto de listos sin escrúpulos.
Una reunión del Partido Popular Europeo es una cuestión de Estado?:
Opción A) SI - Opción B) NO
Teniendo en cuenta que la reunión se hace para preparar las próximas elecciones al Parlamento Europeo de todos los partidos populares de los diferentes países de la unión europea,con el fín de diseñar la estrategia conjunta para obtener la mayor representación posible de cada uno de ellos, francamente creo que encaja en la opción B.
Si mi apreciación es correcta, se me plantea la cuestión siguiente:
Si es una cuestión privada de partido ¿porqué utiliza la delegación del partido popular español los aviones del Estado Español, con cargo a todos los españoles?, en mi opinión se trata de un viaje privado que debe ir a cargo del partido y/o de los participantes.
Encima, resulta que el avión se avería, justo en viernes por la tarde, los expedicionarios ven peligrar su merecido descanso de fin de semana, pero tienen la solución, hacen volar a un segundo avión de las Fuerzas Armadas Españolas para que los traslade urgentemente y no perder unas pocas horas de su tiempo libre, ¡¡ Genial !!, doble gasto a cargo de todos los parados, pensionistas y trabajadores precarios españoles que son los que pagan impuestos, y si alguno defrauda unos euros a hacienda, lo pillan, porque la propia Agencia Tributaria acaba de reconocer que es a quienes persiguen, porque son más fáciles de pillar. Los grandes defraudadores tienen más medios para para defraudar que la agencia tributaria para perseguirlos.
Por si todo esto fuera poco, la noticia de la nueva avería de un avión de las Fuerzas Armadas Españolas, aumenta el desprestigio de la marca España en todo el mundo, eso sí, el presidente Rajoy, se ha sacrificado y según han dicho en el telediario de Antena 3 , ha sido el único que ha esperado a que repararan el avión y ha regresado a España con él, gracias Mariano por tu amor a España y tu espíritu de sacrificio, lastima que te falte la honradez de pagar de los fondos del partido o tuyos propios los gastos de las excursiones que organizas para buscar la mejor manera para poder seguir jodiendo al pueblo español también desde Europa.
Hoy hemos conocido los datos del paro, positivos, más afiliados a Seguridad Social, menos parados en las listas del paro, todo comparado con 2.013.
En Febrero de 2.012 había 650.000 afiliados más a la Seguridad Social que en Febrero de 2.014, ¿quién gobernó hasta Diciembre de 2.011?, ésta es la comparación que tenemos que hacer. En 2 años de gobierno del pp, han generado 650.000 afiliados menos a la Seguridad Social, además de haber conseguido una importante rebaja en los sueldos de los ocupados, lo cual resta ingresos a sus arcas. Me gustaría que publicaran el dato de los ingresos de la Seguridad Social a Febrero de 2.012 y los de Febrero de 2.014, por lo de la transparencia prometida.
Con el ritmo de creación de empleo de Febrero, el pp necesitaría gobernar 28 años más para dejarnos al mismo nivel de empleo que cuando llegó. Un dato a recordar a la hora de acudir de nuevo a las urnas.
Reivindico que el 2.012 SÍ EXISTIÓ, y además fue mucho mejor que el 2.013
Hace ya meses que observo con estupor que el gobierno del Partido Popular ha hecho desaparecer de la historia más reciente el año 2.012.
En el reciente debate sobre el estado de nación me lo han confirmado. Ni una referencia a 2.012, toda la batería de datos positivos que dio Rajoy, hacía referencia a 2.013. Entiendo perfectamente que el gobierno no quiera hacer comparaciones sobre ningún dato actual con relación a 2.012, año en el que asumió el poder (Diciembre de 2.011), lo que no es de recibo es que lo haga quien tanto alardea de transparencia, el que iba a decirle a los españoles "la verdad" aunque sea dura, según prometía en campaña y en el discurso de investidura.
Seguramente es una buena estrategia ignorar el año 2.012 de forma sistemática, (lo que no sale en TV no existe), y esto es lo que me preocupa, que la gente se olvide de que el 2.012 ha existido y muy especialmente de que se olvide lo que ese año sucedió, empezando por el aumento de 1.000.000 de parados, la pérdida de derechos sociales, el rescate bancario, etc,.
La estrategia es muy clara, después de hundir el país hasta límites insospechados en el tiempo record de 1 año (2.012), lo hacemos desaparecer, lo borramos de la memoria del puebo y nos lanzamos a vender cualquier mísera mejora con relación a 2.013, con el objetivo de crear la ilusión de que gracias a ellos, la situación es cada vez mejor y poder engañar otra vez al personal en las próximas elecciones generales de 2.015.
Por más obvio que parezca, las encuestas siguen dando mayoría al pp en intención de voto, francamente preocupante, ¿tan fácil es manipular al pueblo?, me temo que sí.
Jordi Evole con su programa Operación Palas, engañó a la mayoría de espectadores a pesar de introducir detalles que debían hacer sospechar, así que si el gobierno se esmera en no dar detalles del engaño, lamentablemente es muy fácil que logre sus objetivos.
Propongo que hagamos el sano ejercicio de comparar cada dato que da el gobierno con el mismo dato del año 2.012, muchos aún lo hacemos traduciendo los euros a pesetas y hace más de 10 años que dejó de existir, y nos olvidemos nosotros del 2.013 con la misma fuerza que se olvida el gobierno del 2.012.
Nunca pido que quien me lee, le dé al g+, a compartir o al Me gusta, pero en ésta ocasión hago una excepción y SI LO PIDO, darle a todas las teclas que podáis para que esto llegue al máximo de gente posible, con el fín de resucitar el año 2.012. Muchas gracias a todos.
